Naam:
Bestemmingsplannen
Beschrijving:
In een bestemmingsplan worden bestemmingen van gronden aangewezen voor een bepaald gebied binnen de gemeentegrenzen. Het bestemmingsplan bevat bouw- en gebruiksvoorschriften.
Het doel van een bestemmingsplan is een goede ruimtelijke ordening voor het gebied waarover het plan zich uitstrekt. Deze ruimtelijke ordening wordt verkregen door het coordineren van de verschillende belangen die bij het gebruik van de in het plan begrepen grond zijn betrokken, tot een zo harmonisch mogelijk geheel.
Een bestemmingsplan bestaat uit:
- 1 kaart of meerdere kaarten waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden worden aangewezen
- voorschriften waarin de bestemmingen, het doel of de doeleinden en het toegestane gebruik en eventuele vrijstellingen omschreven worden
- een toelichting waarin uitleg wordt gegeven over het plan en de voorschriften ook bevat een toelichting informatie over de ontwikkelingen in het plangebied.
- 1 kaart of meerdere kaarten waarop de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden worden aangewezen
- voorschriften waarin de bestemmingen, het doel of de doeleinden en het toegestane gebruik en eventuele vrijstellingen omschreven worden
- een toelichting waarin uitleg wordt gegeven over het plan en de voorschriften ook bevat een toelichting informatie over de ontwikkelingen in het plangebied.
Voorwaarden:
Iedereen die van plan is:
- een bouwwerk te realiseren
- een bouwwerk of perceel te gebruiken
- grondwerken uit te voeren
in strijd met het geldende bestemmingsplan kan een bestemmingsplanvrijstelling aanvragen.
Indien het nieuwe gebruik of gebouw in strijd is met het geldende bestemmingsplan en er zijn geen vrijstellingsmogelijkheden waarmee het nieuwe gebruik kan worden geregeld, kan de bestemmingsplanherziening worden aangevraagd.
Iedereen die van plan is:
- een bouwwerk te realiseren
- een bouwwerk of perceel te gebruiken
- grondwerken uit te voeren
in strijd met het geldende bestemmingsplan kan een bestemmingsplanvrijstelling aanvragen.
Indien het nieuwe gebruik of gebouw in strijd is met het geldende bestemmingsplan en er zijn geen vrijstellingsmogelijkheden waarmee het nieuwe gebruik kan worden geregeld, kan de bestemmingsplanherziening worden aangevraagd.
Aanvraag:
Een verzoek tot herziening van het geldende bestemmingsplan moet door middel van een brief aangevraagd worden bij de gemeenteraad van de gemeente Rozendaal.
Een verzoek tot herziening van het geldende bestemmingsplan moet door middel van een brief aangevraagd worden bij de gemeenteraad van de gemeente Rozendaal.
Benodigde gegevens:
1. Naam en adres van de aanvrager
2. Adres van het gebouw of perceel
3. Omschrijving van het gewenste gebruik of van het gewenste bouwwerk
4. Motivatie
1. Naam en adres van de aanvrager
2. Adres van het gebouw of perceel
3. Omschrijving van het gewenste gebruik of van het gewenste bouwwerk
4. Motivatie
Overige documenten/bescheiden:
Bij een herziening van een bestemmingsplan is in veel gevallen een Bodemonderzoek noodzakelijk; ook kan een akoestisch onderzoek nodig zijn.
Indien u een bestemmingsplanherziening heeft aangevraagd en de procedure wordt opgestart, ontvangt u daarover bericht.
Bij een herziening van een bestemmingsplan is in veel gevallen een Bodemonderzoek noodzakelijk; ook kan een akoestisch onderzoek nodig zijn.
Indien u een bestemmingsplanherziening heeft aangevraagd en de procedure wordt opgestart, ontvangt u daarover bericht.
Indieningsadres:
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Rozendaal, Cluster Burger en Bestuurlijke Zaken, Postbus 9106, 6880 HH Velp.
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Rozendaal, Cluster Burger en Bestuurlijke Zaken, Postbus 9106, 6880 HH Velp.
Kosten:
Voor het wijzigen van een bestemmingsplan bent u leges verschuldigd conform de legesverordening. Zie Tarieventabel leges 2011.
Voor het wijzigen van een bestemmingsplan bent u leges verschuldigd conform de legesverordening. Zie Tarieventabel leges 2011.
Informatie:
Informatie kan worden verkregen bij dhr. R. Berendsen, Cluster BBZ, tel.nr.: 026 - 38 43 662.
Informatie kan worden verkregen bij dhr. R. Berendsen, Cluster BBZ, tel.nr.: 026 - 38 43 662.