Naam:
Planschadevergoeding
Planschadevergoeding
Beschrijving:
Het kan zijn dat u schade lijdt door een planologische maatregel (zoals de herziening van een bestemmingsplan, een vrijstellings- of een wijzigingsbesluit).
Door deze planologische maatregel kan bijvoorbeeld uw buurman zijn bedrijf uitbreiden waardoor uw woongenot er op achteruit gaat. Of een nieuw bestemmingsplan maakt de bouw van woningen recht tegenover uw huis mogelijk, als gevolg waarvan de waarde van uw eigendom kan dalen.
Om te bepalen of er sprake is van planschade wordt er een vergelijking gemaakt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden voor en na de planologische maatregel. Hiervoor wordt er een vergelijking gemaakt tussen het geldende planologische regime en het planologische regime dat daarvoor geldend was. Indien er een activiteit plaatsvindt die past binnen het bestemmingsplan zal dit niet direct tot planschade lijden.
Het kan zijn dat u schade lijdt door een planologische maatregel (zoals de herziening van een bestemmingsplan, een vrijstellings- of een wijzigingsbesluit).
Door deze planologische maatregel kan bijvoorbeeld uw buurman zijn bedrijf uitbreiden waardoor uw woongenot er op achteruit gaat. Of een nieuw bestemmingsplan maakt de bouw van woningen recht tegenover uw huis mogelijk, als gevolg waarvan de waarde van uw eigendom kan dalen.
Om te bepalen of er sprake is van planschade wordt er een vergelijking gemaakt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden voor en na de planologische maatregel. Hiervoor wordt er een vergelijking gemaakt tussen het geldende planologische regime en het planologische regime dat daarvoor geldend was. Indien er een activiteit plaatsvindt die past binnen het bestemmingsplan zal dit niet direct tot planschade lijden.
Indien u op een of andere wijze schade hebt ondervonden als gevolg van
bepalingen in de Wet op de Ruimtelijke Ordening, kunt u onder bepaalde
omstandigheden schadevergoeding krijgen. In artikel 49 en 49a van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening is hiervoor een schaderegeling opgenomen. Het
artikel biedt belanghebbenden de mogelijkheid om een verzoek om
planschadevergoeding in te dienen bij burgemeester en wethouders.
Voorwaarden:
De termijn waarbinnen een belanghebbende een verzoek om planschadevergoeding
kan indienen is vastgesteld op maximaal 5 jaar nadat de gewraakte
planologische maatregel (dus bijvoorbeeld het nieuwe bestemmingsplan)
onherroepelijk is geworden.
Benodigde gegevens
Een verzoek wordt in behandeling genomen als het aanvraagformulier is ingevuld en het wettelijk vastgestelde bedrag van 300,- euro is betaald.
Een verzoek wordt in behandeling genomen als het aanvraagformulier is ingevuld en het wettelijk vastgestelde bedrag van 300,- euro is betaald.
Aanvraag:
Voor het indienen van een verzoek om planschadevergoeding is een speciaal formulier ontwikkeld, dat u kunt verkrijgen bij de heer R. Berendsen van de cluster BBZ.
Voor het indienen van een verzoek om planschadevergoeding is een speciaal formulier ontwikkeld, dat u kunt verkrijgen bij de heer R. Berendsen van de cluster BBZ.
Voor het beoordelen of er daadwerkelijk sprake is van planschade winnen burgemeester en wethouders advies in van een onafhankelijk adviesbureau, dat gespecialiseerd is in het beoordelen van dit soort verzoeken.
Beoordeling of het planschadeverzoek in behandeling wordt genomen:
Als het aanvraagformulier is ingediend wordt de aanvrager verzocht binnen de gestelde termijn het bedrag van 300,- euro over te maken.
Als het aanvraagformulier is ingediend wordt de aanvrager verzocht binnen de gestelde termijn het bedrag van 300,- euro over te maken.
Indien het bedrag van 300,- euro niet op tijd wordt betaald, wordt het
verzoek niet in behandeling genomen.
Als het verzoek om planschade in behandeling is genomen wordt er een
vergelijking gemaakt tussen het 'oude' en het 'nieuwe' planologische regime.
Uit deze vergelijking zijn twee conclusies mogelijk.
1. Er is sprake van planschade.
Als uit de vergelijking blijkt dat er een nadeliger planologische situatie is ontstaan zal worden bepaald in hoeverre er sprake is van waardevermindering en zal worden bepaald in hoeverre het schadebedrag voor vergoeding in aanmerking komt. Daarnaast zal het betaalde bedrag van 300,- euro terug worden gegeven.
2. Er is geen sprake van planschade.
Als uit de vergelijking blijkt dat er geen nadeliger planologische situatie is ontstaan zal het verzoek om planschade worden afgewezen en wordt er geen vergoeding toegekend. In dit geval zal het betaalde bedrag van 300,- euro ook niet terug worden gegeven.
1. Er is sprake van planschade.
Als uit de vergelijking blijkt dat er een nadeliger planologische situatie is ontstaan zal worden bepaald in hoeverre er sprake is van waardevermindering en zal worden bepaald in hoeverre het schadebedrag voor vergoeding in aanmerking komt. Daarnaast zal het betaalde bedrag van 300,- euro terug worden gegeven.
2. Er is geen sprake van planschade.
Als uit de vergelijking blijkt dat er geen nadeliger planologische situatie is ontstaan zal het verzoek om planschade worden afgewezen en wordt er geen vergoeding toegekend. In dit geval zal het betaalde bedrag van 300,- euro ook niet terug worden gegeven.
Indieningsadres:
College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Rozendaal, Cluster Burger en Bestuurlijke Zaken, Postbus 9106, 6880 HH Velp.
College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Rozendaal, Cluster Burger en Bestuurlijke Zaken, Postbus 9106, 6880 HH Velp.
Kosten:
In de wet is neergelegd dat de aanvrager van een verzoek om planschadevergoeding een bedrag van 300,- euro moet betalen. Indien u het bedrag van 300,- euro niet op tijd betaalt, wordt uw verzoek niet in behandeling genomen. Overigens is het zo dat in het geval er op de aanvraag geheel of gedeeltelijk positief wordt beslist het betaalde bedrag aan u wordt teruggegeven.
In de wet is neergelegd dat de aanvrager van een verzoek om planschadevergoeding een bedrag van 300,- euro moet betalen. Indien u het bedrag van 300,- euro niet op tijd betaalt, wordt uw verzoek niet in behandeling genomen. Overigens is het zo dat in het geval er op de aanvraag geheel of gedeeltelijk positief wordt beslist het betaalde bedrag aan u wordt teruggegeven.
Informatie:
Informatie kan worden ingewonnen bij de heer R. Berendsen van de Cluster BBZ,
Informatie kan worden ingewonnen bij de heer R. Berendsen van de Cluster BBZ,
telefoonnummer: 026 38 43 662.